7个月央行降息三次，我滴乖乖，不仅让企业贷款减负，也令公积金利率达到近年来的最低纪录。目前五年以上的公积金贷款利率仅为3.75%，如此低的利率甚至低于余额宝的收益。但是呢，在实际操作中，公积金贷款会有很多限制，有很多必须知道的规定，你们清楚吗？
谁能全额使用
在超低利率的情况下，当然使用公积金购房最为划算，那你们造怎么能够全额使用公积金贷款吗？
硬件指标：房子不能超过90平方米
既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。（是不是觉得很过分呢）
除了首套房，如今许多购房者出于子女教育和养老原因，会购买第二套房，但申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。
资格认定：租房提取也算二套
如果购房者计划使用公积金购房，除了满足连续缴存12个月以及相关限购要求外，最为重要的条件就是首套房。
这里必须要提醒购房者的是，与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。其实我从没想过租房还能用公积金呢。
缴存大限：单身市管不能少于840元
除了首套房的标准外，在还贷能力方面公积金也与商业贷款有所不同：并不仅仅是需要满足单身或者夫妻月收入总额须是月供两倍以上的要求，在公积金缴存额度上，也需要满足个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元的条件。
需要说明的是，夫妻双方缴存的这一项中，只能认定市管与国管、中直、铁路公积金合并计算，在外地缴存的并不可以纳入进来。
万万没想到吧，原来公积金还有这么多规定呢，万一不小心就贷不到了，麻烦一堆啊，简直了呢。
现在降了利息，房贷压力没这么大了
7个月央行降息三次，我滴乖乖，不仅让企业贷款减负，也令公积金利率达到近年来的最低纪录。目前五年以上的公积金贷款利率仅为3.75%，如此低的利率甚至低于余额宝的收益。但是呢，在实际操作中，公积金贷款会有很多限制，有很多必须知道的规定，你们清楚吗？
谁能全额使用
在超低利率的情况下，当然使用公积金购房最为划算，那你们造怎么能够全额使用公积金贷款吗？
硬件指标：房子不能超过90平方米
既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。（是不是觉得很过分呢）
除了首套房，如今许多购房者出于子女教育和养老原因，会购买第二套房，但申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。
资格认定：租房提取也算二套
如果购房者计划使用公积金购房，除了满足连续缴存12个月以及相关限购要求外，最为重要的条件就是首套房。
这里必须要提醒购房者的是，与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。其实我从没想过租房还能用公积金呢。
缴存大限：单身市管不能少于840元
除了首套房的标准外，在还贷能力方面公积金也与商业贷款有所不同：并不仅仅是需要满足单身或者夫妻月收入总额须是月供两倍以上的要求，在公积金缴存额度上，也需要满足个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元的条件。
需要说明的是，夫妻双方缴存的这一项中，只能认定市管与国管、中直、铁路公积金合并计算，在外地缴存的并不可以纳入进来。
万万没想到吧，原来公积金还有这么多规定呢，万一不小心就贷不到了，麻烦一堆啊，简直了呢。