主题：婚姻法新解释乐了地产商 愁了丈母娘？
- 发表于2011-08-26
“夫妻间房产加名是否要征收契税？”这是市民最为关注的问题。
目前，各个城市传出的消息不一。此前，南京公布婚前房产加名将征收契税的消息，掀起一番波澜。而北京、上海等城市则称暂不征收契税。
广州市房地产交易登记中心相关负责人介绍说，办理夫妻析产业务并不复杂，只需要双方带身份证、房产证以及结婚证到交易登记部门，先到税务部门窗口办妥相关契税手续后，就可以到交易登记部门办理，领取相关表格，要填写清楚双方各占的比例。
她表示，该业务立等即取，大概两个小时左右就可拿到新房产证。
该负责人表示，据其了解，目前办理的绝大部分夫妻析产业务可以去税务部门办一份免征证明，可以免征营业税、个人所得税或契税。也就是说，只需交纳登记费和工本费60元左右，就可以在房产证上加名。
有消息称，针对婚前购买房屋房产证加名是否要征税，国税总局正在着手研究具体意见。
展望
乐了地产商，愁了丈母娘？
“房价上涨，是因为丈母娘需求”，这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌最广为人知的“名言”。而“丈母娘需求”更被演绎成为支撑当前房价居高不下的“特刚需求”。
如今，《婚姻法》新司法解释将怎样改变“丈母娘需求”，搅动广州楼市？
满堂红研究部高级经理周峰表示，目前广州“婚房”需求在楼市占相当大的比重，大概占到总成交量的32%左右，大部分夫妻买家都是两人联名购买。他表示，从目前情况看，《婚姻法》新司法解释暂时还没有对二手房市场成交造成影响。
在保利地产代理市场部经理吴定金看来，《婚姻法》新司法解释改变的可能不仅仅是在房产证上加多个名字那么简单，可能还将改变未来人们的置业观念，更多单身人士会考虑在婚前置业，一些小中户型将会走俏。
这也意味着，今后，不但未婚男性及其父母要拼命想办法买房，未婚女性及其父母也要拼命买房。房子的数量就在“丈母娘”的观念变化中得以扩大。婚姻法新解释也被网友戏谑成“乐了地产商，愁了丈母娘”。
有业内人士指出，《婚姻法》新司法解释抬高了“生活预期”，有可能产生了一个家庭男女双方各自拥有一套房子的需求。
广东省房协理事赵卓文则表示，随着中国的传统的“男尊女卑”被打破，女性独立自主能力逐渐加强。有调查显示，有超过三成的单身女性正在存钱买房。“随着《婚姻法》新司法解释的实施，女性购房的潜在能力将会持续被激发，女性购房市场不可小觑。”
相比上海、南京等地“丈母娘”发威，掀起“排队加名”热，广州的“丈母娘”较为淡定。记者昨日从广州市房地产交易登记中心获悉，虽然前来这里办理房产加名的热潮并未出现，但是咨询过户、房产证加名的市民还是不少。
据介绍，目前办理的绝大部分夫妻析产业务可以免征契税，只需交纳登记费和工本费60元左右，就可以在房产证上加名。