主题：来说一个草根纠结的买房心理

 本人草根一枚，我转正后工资到手3500+，公积金1600+，手头上的现金（主要靠家里支持）和公积金加起来约18万。BF转正后年收入10万左右，公积金和我差不多。但是目前和我都在试用期，所以我们当前的财政状况不是很理想。
因为BF之前在老家买过一套房，寻思着卖了再买也得算二套房，首付要50%，所以便决定以我个人的名义买这一套，这样首付能少很多。所以我们必须得尽快买房，否则等结婚了再买也成了二套房，而且我的年纪也差不多了，这婚再拖着不结的话，就有成高龄产妇的危险了。。。
为什么一定要买房呢？原因一：租金贵，不稳定。一套两居室的无电梯简装房子2000左右，就连单身公寓也要800以上。我们以前有过租房的经历，租来的房子总是有各种各样的毛病，什么厕所漏水、下水道堵塞、没阳光、电器老化、环境差、房东人品等等，总而言之，为房东打工不如为银行打工，至少自己能住得安心放心。原因二：公积金只能用于买房。如果我现在不贷款买房，公积金便会随着物价上涨、通货膨胀而不断地贬值，等到我退休再一次性取出来的时候，估计真只能买那时的一间厕所了。
令我纠结的是，现在究竟该不该出手呢？
今天上午一个楼盘的销售人员给我打电话，说我看中的那个小户型（50平方左右），现在有一套特价房，总价68万，比我之前看的便宜了大概2、3万吧。11年底以来，这个城市的房价就一直在隐形下降，做完活动优惠下来基本上每个楼盘降个一两千。
这套房子，我和BF都非常满意，准现房、楼层好、户型好、地段好，唯一纠结的是，下半年的房价会不会大跌？
我原先的想法是，到了2012年底，房价会运行到全年最低点，到了那时再出手。但是现在遇到了这样一套令我非常心动的房子，我开始动摇了。毕竟房价会不会降还是个问题，降了之后还会不会遇到这样满意的房子又是一个问题。。。
但是如果现在出手买了房之后，房价又降了，我一定会后悔死的。。。